Vous vous apprêtez à vendre votre logement, mais voilà, il y a un hic : votre première estimation n’est pas à la hauteur de vos attentes. Heureusement, tout n’est pas perdu : pour booster votre prix de vente, vous pouvez réaliser quelques travaux de rénovation. Il faut toutefois faire les bons choix, car investir dans des travaux trop onéreux diminuerait votre gain lors de la transaction. Grâce à notre liste ci-dessous, vous pourrez vous faire une idée du prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing.
La fourchette des prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing basique
Voici la fourchette des prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing pratiqués en général. Si vous devez faire :
- Les peintures sur les murs : cela coûte entre 15 et 100 euros par mètre carré (en fonction de la peinture sélectionnée) ;
- La peinture au plafond : cela coûte entre 15 et 250 euros par mètre carré (dépendant du revêtement employé) ;
- Le revêtement des sols : cela coûte entre 20 et 100 euros par mètre carré (suivant votre choix pour le revêtement).
Les prix moyens pour des travaux de rénovation énergétique
Maintenant, voici en général les prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing dans le cadre d’une amélioration des performances énergétiques :
- Installer ou remplacer des fenêtres : cela coûte entre 300 et 800 euros la fenêtre (dépendant du type de fenêtre et s’il s’agit de double ou triple vitrage, etc.) ;
- Mettre à niveau ou rénover l’isolation thermique (murs intérieurs et extérieurs) : cela coûte entre 25 et 90 euros par mètre carré ;
- Changer ou améliorer le chauffage : cela coûte entre 1 500 et 5 000 euros (suivant l’installation choisie) ;
- Modifier ou remplacer le chauffe-eau : cela coûte entre 500 et 2 500 euros (idem).
Les prix moyens pour de gros travaux
Lorsqu’ils sont nécessaires, de gros travaux font rapidement grimper les prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing. On parle ici de :
- Refaire la cuisine : cela coûte entre 1 000 et 5 000 euros (le montant varie suivant la taille de la cuisine, les matériaux employés, les types de meubles et équipements…) ;
- Modifier ou refaire la salle de bain : cela coûte entre 800 et 5 000 euros (même chose) ;
- Faire une nouvelle installation électrique : cela coûte entre 5 000 et 7 000 euros en tout (pour une mise aux normes seulement, comptez entre 50 et 100 euros par mètre carré) ;
- Changer ou rénover la plomberie : cela coûte entre 800 et 2 000 euros pour l’ensemble.
Les coûts globaux
Vous voyez donc qu’il y a énormément de facteurs et de combinaisons possibles pour estimer le prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing. Si vous achetez vos matériaux en gros, si vous avez des compétences à mettre à profit (électricien ou plombier professionnel), ou si vous salir les mains ne vous fait pas peur, vous saurez faire des économies.
Pour vous aider, il est tout de même possible « à vue de nez » d’estimer les moyennes suivantes :
- Rénovation légère (uniquement les murs et plafonds, le chauffage et l’eau chaude) : cela coûte entre 220 et 380 euros du mètre carré ;
- Dans le cas d’une rénovation complète : cela coûte entre 450 et 980 euros par mètre carré ;
- Enfin, pour une rénovation lourde (le bien doit être entièrement réhabilité) : comptez à partir de 1 000 euros par mètre carré.
Sachez qu’il existe aussi des simulateurs de prix disponibles en ligne, afin de vous aider à déterminer le prix au mètre carré d’une rénovation à Tourcoing.
Attention : vos travaux n’impactent pas le calcul du prix au m2 de votre logement. Ils ne font qu’améliorer sa valeur, le rendre plus attractif et donc plus « vendable ».
Pour savoir dans lesquels de ces travaux investir, nous vous conseillons de vous tourner vers un agent immobilier. L’avis de valeur que vous remettra ce professionnel de la vente contiendra tout ce que vous devez savoir pour vous décider.
