Impossible de nier les multiples avantages d’une vente par agence. Vous bénéficiez de conseils professionnels, la transaction se conclut plus vite et vous vendez au meilleur prix. Mais pour que votre transaction soit un succès, il est essentiel d’assurer une bonne communication avec votre agent immobilier à Tourcoing. Voici 4 clés pour communiquer efficacement avec votre conseiller, tout au long de votre projet de vente.
1. Donnez toutes les informations nécessaires à votre conseiller immobilier
Si vous voulez que votre agent immobilier à Tourcoing travaille efficacement, il ne faut rien lui cacher. Communiquez avec lui en toute transparence. Donnez-lui le maximum de documents à propos de votre logement (ces papiers doivent aussi intégrer votre dossier de vente). Parlez-lui aussi de tout ce qu’il doit savoir à propos du bien, les bons aspects comme les moins bons.
Parlez-lui de vos conditions, notamment de vos délais pour vendre et/ou du prix minimum que vous attendez (si vous avez besoin du fruit de la vente pour concrétiser un autre projet). En savoir le maximum permet à l’agent immobilier de se préparer aux visites. Il peut anticiper toutes les questions que les acheteurs peuvent poser.
2. Convenez ensemble du calendrier des visites
L’étape des visites est cruciale pour réussir votre vente. Des visites réussies accélèrent la transaction. Il faut donc que tout se passe pour le mieux.
Vous devez établir le planning des visites avec votre agent immobilier. Convenez ensemble des jours de la semaine où il peut venir faire visiter, et à quelles heures. En cas d’empêchement, d’imprévu ou de souci, prévenez-le tout de suite. Il faut surtout éviter qu’un acheteur se présente devant chez vous et se heurte à une porte close.
Vous pouvez aussi ne pas vouloir participer aux visites. Dans ce cas, l’agent immobilier peut s’occuper de tout. Vous pouvez faire confiance à un professionnel. Laissez-lui juste toutes les clés dont il a besoin (entrée, portail, garage, cave, etc.).
3. Restez joignable pour votre agent immobilier à Tourcoing
Vous devez communiquer en continu avec votre agent immobilier. Il vous tient au courant de toutes les avancées de la transaction. Il peut aussi revenir vers vous pour vous demander des informations. Cela peut surtout être pour répondre à une question spécifique d’un acheteur pendant les visites : modèle de chaudière, emplacement des compteurs, types de travaux entrepris dans le logement auparavant, etc.
Soyez clair sur le moyen de communication que vous souhaitez privilégier. Votre agent peut vous contacter de la façon que vous préférez : téléphone fixe ou portable, textos, boîte mail personnelle ou professionnelle, etc. Le monde est si connecté de nos jours ! Un agent immobilier à Tourcoing n’a aucune excuse pour ne pas vous tenir informé dans les 24h, à la moindre évolution de votre dossier.
4. Étudiez ensemble les retours des acquéreurs après les visites
À la fin de chaque visite, votre agent immobilier à Tourcoing vous remet un compte rendu détaillé. Comme son nom l’indique, il tient compte du déroulement de la visite et de tout ce qu’il en est ressorti, notamment les remarques de l’acheteur. Parcourez ce document ensemble et avec soin.
Si l’acheteur a pointé du doigt un ou plusieurs défauts susceptibles de faire capoter la vente, il faut vous occuper de résoudre le problème. Dans ce cas, écoutez attentivement les conseils de votre agent immobilier. Vous n’êtes pas obligé de suivre ses recommandations, mais elles vous aideront à signer rapidement l’acte définitif de vente. Par exemple, si le prix s’avère trop élevé selon plusieurs visiteurs, votre agent vous conseille une baisse de prix pour attirer plus de candidats à l’achat. Etc.
Signer un mandat de vente avec un agent immobilier à Tourcoing ne suffit pas pour réussir votre transaction. Il faut échanger efficacement, en continu, et être à l’écoute du professionnel autant qu’il est à votre écoute. Ainsi, vous optimisez vos chances de vendre plus vite et à un prix idéal.
