Tout acheteur potentiel ne demande qu’une chose : être séduit ! D’abord par une annonce immobilière, ensuite par le logement lui-même. Pour parvenir à créer chez lui l’envie qui le poussera à acheter, il faut savoir soigner la présentation de son bien immobilier. Nous allons donc vous donner 5 bonnes raisons de soigner la présentation de votre bien immobilier à Tourcoing afin de préparer votre vente efficacement et de conduire votre transaction vers le succès.
1. Vous favorisez le coup de cœur pour votre bien immobilier à Tourcoing
La majorité des ventes immobilières se font suite à un véritable coup de foudre. En effet, lorsqu’il visite un bien, il faut simplement quelques dizaines de secondes au futur acheteur pour se décider à l’achat.
Une mauvaise impression dès les premiers pas dans un logement en vente sera, pour la plupart des visiteurs, source d’une impression désagréable dont il sera difficile de se défaire. Dans certains cas, cela pourra même être rédhibitoire.
Voilà pourquoi soigner la présentation est crucial pour vendre votre bien immobilier à Tourcoing. Vous devez évidemment prendre cela en compte pour les visites mais aussi pour rédiger une annonce efficace qui donnera envie.
2. Bien présenter votre bien immobilier vous évite les remarques désobligeantes
En effectuant toutes les petites réparations nécessaires, vous éviterez que le visiteur ne se focalise dessus et qu’il ne vous fasse des remarques désagréables et chronophages. Reboucher les fissures superficielles, par exemple, vous fera économiser nombre de commentaires.
Soyez vigilants : Réparer, ce n’est pas cacher des défauts réels ! Vous vous exposeriez sinon à l’accusation de vice caché. Non, ici, le but est simplement de vous épargner de longues et répétitives discussions sur tel ou tel petit défaut.
Pour y échapper, n’hésitez pas à changer une robinetterie en mauvaise état, à rafraîchir les peintures, à replâtrer les murs fatigués, à cirer un parquet…
3. Vous aidez les visiteurs à mieux se projeter dans le logement
Soyez attentif à ce que souhaite tout acheteur potentiel. Quand il vient visiter votre bien immobilier, il n’est pas intéressé par vos choix personnels en matière de décoration. Il a besoin de pouvoir s’y projeter, imaginer comment il va pouvoir aménager les espaces avec ses propres meubles et objets décoratifs.
Pour l’y aider, vous devez dégager l’espace au maximum. Retirer tout ce qui marque trop vos goûts et éviter de laisser des traces de votre vie quotidienne (piles de linges, vaisselle sale dans l’évier ou en train de sécher sur l’égouttoir…). Dans l’idéal, il faudrait que les pièces soient présentées de la manière la plus dénudée et neutre possible. Cela valorisera l’espace de votre bien immobilier à Tourcoing et permettra au visiteur d’imaginer son futur aménagement.
4. Vous gagnez du temps
Boucher les microfissures ou les trous, refaire la peinture d’un mur défraîchi, poser un nouveau papier peint… Toutes ces petites réparations ne vous demandent pas de grands efforts et vous font gagner beaucoup de temps pour votre vente de bien immobilier à Tourcoing.
Si la présentation d’un bien est peu soignée, non seulement il fera mauvaise impression dès le départ au visiteur, mais qui plus est, cela lui demandera de faire des efforts considérables d’imagination pour pouvoir s’y projeter. Cela aura pour conséquence d’accroître son délai de réflexion. Durant celui-ci, il se pourrait très bien qu’il visite un autre bien qui provoque chez lui le coup de cœur qu’il attendait…
5. Relooker votre bien, ce n’est pas compliqué
Il existe des professionnels dont le métier est de vous aider à bien présenter votre bien immobilier. Ceux-ci exercent une activité de conseil, leur expérience et leur œil averti leur permettent de vous proposer quelques améliorations qui auront sur tout acheteur potentiel un effet positif. Vous trouverez également toutes sortes d’astuces dans des ouvrages spécialisés, des articles sur Internet ou des tutoriels.
Bien sûr, vous pouvez par vous-même trouver le bon relooking pour votre bien immobilier à Tourcoing. Il vous suffit pour cela de vous mettre dans la peau d’un visiteur et de vous demander : quelle présentation me donnerait envie d’acheter ce logement ?
