Vous avez deux possibilités pour réaliser votre projet de vente immobilière : vendre seul, donc de particulier à particulier, ou vendre par le biais d’une agence immobilière. Peut-être que, pour raisons diverses, vous préférez vous charger vous-même de votre transaction… Mais est-ce une si bonne idée ? En vérité, vendre par agence à Tourcoing reste la meilleure solution : la plus rapide, la plus efficace et la plus sécurisante. Dans cet article, découvrez les avantages d’une vente professionnelle.
Vendre par agence immobilière augmente vos chances de réussite
Même en période de marché prospère, quand les acheteurs sont plus nombreux que les biens à vendre, votre logement n’a aucune garantie de trouver preneur. Les facteurs impactant votre vente sont nombreux, et la transaction est encadrée par des règles strictes.
Pour réussir, il vous faut :
- Un prix de vente juste. Pour cela, il faut une estimation professionnelle. Un agent immobilier est le meilleur choix. Si vous suivez ses recommandations, vous fixez le prix le plus cohérent avec le marché. Avec ça, vos chances de vendre augmentent. Car si vous fixez un prix trop bas, vous allez vendre, mais en perdant de l’argent. Et si vous fixez un prix trop élevé, vous allez recevoir beaucoup moins d’offres d’achat.
- Cibler les bons profils d’acheteurs. Tout le monde ne cherche pas forcément un logement comme le vôtre. Pour vendre rapidement, il faut vous adresser aux profils les plus susceptibles d’acheter votre bien. Les acheteurs avec les critères correspondants et le budget approprié. Vendre par agence vous fait profiter du carnet d’adresses et des bases de données de l’agence. Grâce à cela, votre annonce parvient aux oreilles des meilleurs acheteurs, et vous ne faites visiter qu’à des candidats sérieux. Vous allez vendre plus vite.
- Bénéficier des conseils d’un professionnel. D’une part, il vous faut un logement qui attire l’œil et suscite l’envie. C’est plus facile avec une bonne présentation. Les conseils d’un agent immobilier permettent d’y parvenir plus facilement. D’autre part, ce ne sont pas les seuls conseils qu’il prodigue. Si la transaction traîne et votre bien peine à trouver un acheteur, il peut vous recommander la marche à suivre pour débloquer la situation.
L’accompagnement par une agence est donc primordial.
L’accompagnement prodigué par un conseiller immobilier est plus sécurisant
Vendre par agence est également plus sûr pour vous. Une vente de logement est strictement encadrée par la loi. Si vous voulez qu’elle soit 100 % en règle, et que rien ne vienne troubler votre tranquillité par la suite, l’accompagnement par un agent immobilier est nécessaire.
Pour une vente approuvée par la loi, vous avez notamment besoin d’un dossier de vente complet (incluant les diagnostics techniques indispensables), de respecter des délais incompressibles, de donner congé à votre locataire (le cas échéant), et de signer l’acte final chez un notaire. Avez-vous une idée de qui consulter et/ou quelle(s) procédure(s) suivre ? Connaissez-vous tous les détails d’une vente immobilière en général ? Par exemple, savez-vous que si vous acceptez une offre d’achat, vous ne pourrez plus modifier votre prix de vente ? Etc.
Entre obligations légales et pièges à éviter, vendre par agence permet de tout esquiver et de ne plus vous inquiéter. Votre agent immobilier a l’expérience et les connaissances pour vous conseiller et vous guider. C’est normal. Pour conserver leur statut de « professionnels » de l’immobilier, ils doivent suivre des audits et autres formations en continu. Ainsi, ils se tiennent au courant et restent au niveau de spécialisation requis.
Avec l’accompagnement par un agent immobilier, tous les aspects administratifs et légaux sont sécurisés. Vous risquez moins qu’on remette en cause votre responsabilité si un défaut est constaté (vice caché, par exemple).
Vendre par agence est donc un gage de réussite supplémentaire pour votre vente. Vous allez vendre plus rapidement. Surtout, vous êtes parfaitement guidé et encadré par un professionnel de la vente. Votre vente est 100% en règle, pour plus de tranquillité d’esprit. Vous vous dites que tout ceci a un coût ? Certes, mais il est répercuté sur le prix de vente, qui est le plus élevé possible.