Parce que vous souhaitez mettre toutes les chances de réussite de votre côté, vous avez choisi de confier votre projet de vente à une agence immobilière. Très rapidement, des acheteurs potentiels se sont manifestés. C’est le moment d’organiser les visites de votre logement à Tourcoing… et c’est là que vous avez besoin de quelques conseils pratiques. Il est indispensable, en effet, de vous organiser avec votre conseiller pour mettre en place des visites de qualité. Nous vous donnons les clés pour y parvenir.
Les visites : une étape cruciale pour réussir votre vente
Si vous voulez arriver au bout de votre projet de vente, vous devez organiser des visites réussies. Les visites de votre logement à Tourcoing sont le moment clé du processus. C’est là que tout se joue.
C’est important pour l’acheteur, car c’est son premier vrai contact avec le bien. Jusqu’à présent, il ne l’a vu qu’en photo sur votre annonce. Est-ce que la réalité sera conforme aux attentes ? Si oui, il voudra probablement acheter. Si la visite déçoit, il va renoncer à continuer.
Pour séduire vos visiteurs, il faut les convaincre que votre logement est différent. Faites voir combien il fait bon y vivre, quels sont ses atouts et ses charmes. La première visite est rarement la bonne. Ne vous découragez pas si vite. Plusieurs personnes vont venir visiter avant que votre logement ne finisse par taper dans l’œil d’un acheteur. Impossible de prévoir quelle visite fera mouche. C’est pourquoi vous devez préparer soigneusement chacune de vos visites.
Planifiez bien votre calendrier de visites de logement à Tourcoing
Voici nos conseils pour organiser soigneusement vos visites de logement à Tourcoing :
- Avec votre agent immobilier, établissez un calendrier de visites. Voyez ensemble quels jours de la semaine et à quelles heures il est autorisé à venir faire visiter votre bien. Choisissez si possible le meilleur moment de la journée (matin, midi ou soir).
- En vendant par agence, vous n’êtes pas obligé d’être présent pendant les visites de votre logement à Tourcoing. Laissez toutes vos clés à l’agent immobilier (entrée, garage, cave, etc.) pour qu’il puisse faire visiter en votre absence. Comme ça, vous pouvez continuer à aller travailler, ou partir en vacances sans vous inquiéter. Votre agent immobilier vous fera un retour sur la visite. Il vous communiquera les commentaires de l’acheteur, et même son offre d’achat, le cas échéant.
- Mettez-vous d’accord sur les moyens de vous joindre. Faites savoir si vous préférez un appel téléphonique, des SMS, des e-mails, etc. Il faut que votre agent puisse vous faire son rapport le plus tôt possible.
Ce qu’il faut éviter à tout prix, c’est les « couacs » dans votre organisation. Il ne faut surtout pas que l’acheteur se présente à une visite sans que personne ne soit là pour l’accueillir !
Faites confiance à votre conseiller immobilier avant, pendant et après les visites de votre bien à vendre
Si vous avez confié votre vente à un agent immobilier, c’est que vous avez confiance en lui. Vous êtes sûr que sa contribution va booster votre transaction. Il a de l’expérience, et il dispose de tous les outils pour accélérer les choses. Il sait comment fixer un prix de vente juste, et négocier ce prix avec les acheteurs.
Un agent connaît également les « trucs » pour valoriser un logement, y compris pendant les visites. Si vous avez besoin de conseils, demandez-lui. Si vous n’avez pas eu le temps de préparer votre logement convenablement avant une visite (nettoyage, rangement, etc.), avouez-le-lui. Comme ça, il peut s’adapter à la visite, anticiper les questions ou remarques des visiteurs, et répondre avec le maximum de pertinence. Puis, une fois les visites passées, écoutez ses feedbacks et appliquez ses recommandations !
Le meilleur moyen de réussir les visites d’un logement à Tourcoing, c’est avec l’aide d’un conseiller immobilier. Laissez ce dernier gérer la situation et détendez-vous. Un professionnel s’occupe de tout. Il vous tiendra informé à la moindre avancée de votre transaction.
