Il existe de nombreux critères qui viennent donner de la valeur à un logement : un emplacement avantageux, une grande superficie, l’absence de travaux à réaliser, des prestations de qualité, etc. Mais il existe aussi des atouts trop souvent oubliés, qui peuvent pourtant être des arguments majeur aux yeux de certains acquéreurs. Voici les 4 atouts régulièrement ignorés par les vendeurs, à mettre en avant pour réussir votre vente de bien immobilier à Tourcoing.
1. Une excellente note au diagnostic de performance énergétique
Bienvenue dans l’âge de la « valeur verte ». Un logement qui pollue moins et qui économise davantage est un très bon investissement pour les acheteurs. Pour savoir si c’est le cas, il faut vous tourner vers le résultat du diagnostic de performance énergétique, ou DPE, indispensable pour réaliser la vente de votre bien immobilier à Tourcoing.
Le DPE évalue le rapport entre consommation et économie d’énergie du logement, ainsi que son rejet de gaz à effets de serre. Il est noté de A à G. Un logement « A » est très économe et respectueux de l’environnement, et il justifie une hausse du prix de vente. Un « G » est catastrophique, car synonyme de passoire thermique et d’usine à gaz. Il coûte cher en énergie, et demande de lourds travaux pour y remédier.
Un DPE très bien noté est donc un sérieux atout pour votre vente de bien immobilier à Tourcoing. Le résultat du DPE doit obligatoirement figurer sur l’annonce de vente.
2. Une installation électrique aux dernières normes
Si l’installation électrique est vétuste, vous avez le droit de vendre en l’état, mais ça peut ralentir la transaction.
Une installation électrique de plus de 15 ans doit faire l’objet d’un diagnostic technique. Ce diagnostic révèle l’état de l’installation et les travaux recommandés. Or, l’acquéreur est obligé de la mettre aux normes dans les 18 mois suivant l’achat. Si le diagnostic pointe une installation piteuse, les travaux de remise en état vont coûter cher. De quoi refroidir beaucoup d’acheteurs.
Il est recommandé d’utiliser le diagnostic d’état de l’installation électrique pour tout mettre aux normes.
3. Une connexion internet rapide
De plus en plus de gens utilisent Internet au quotidien : travail à distance, téléphone, télévision, courses en ligne, jeux vidéo, etc. La fibre optique, ça veut dire Internet à très haut débit. C’est pourquoi de plus en plus d’acheteurs font attention à qualité de la connexion internet.
Si votre logement a la fibre, c’est sacrément séduisant. S’il n’a pas la fibre, il se trouve peut-être dans une zone éligible. Ça reste intéressant pour l’acheteur, qui pourra souscrire un abonnement ou faire transférer le sien.
4. L’existence d’une place de parking privative
En ville, la place pour se garer est de plus en plus rare, et donc, précieuse.
Si votre logement vient avec un stationnement attitré, c’est un atout à valoriser. Ça peut être une place dans un parking souterrain ou dans la rue, à proximité ou non. Dans tous les cas, un stationnement intéressera beaucoup de monde.
Comment booster votre vente de bien immobilier à Tourcoing ?
Pour mettre en avant ces arguments et booster votre vente de bien immobilier à Tourcoing, c’est simple :
- Si la note du DPE est mauvaise, faites des travaux pour l’améliorer, tant que cela s’avère rentable.
- Servez-vous de l’état d’installation électrique pour réaliser des travaux de mise aux normes.
- Pour valoriser la qualité de votre connexion Internet, vous pouvez fournir à l’acheteur des éléments de réponse grâce à la carte de l’Arcep, ou en faisant réaliser un diagnostic de performance numérique.
- Mentionnez le stationnement dans votre annonce et au cours des visites. Par contre, sa valeur dépend du type de place (couverte ou non), la taille, l’accessibilité, la distance avec le bien et le montant des charges.
Ces 4 atouts ne sont pas les seuls. Il en existe bien d’autres. Pour connaître tous les avantages susceptibles d’aider votre vente de bien immobilier à Tourcoing, vous pouvez demander conseil à un collaborateur de l’agence Hoste Immobilier.
