Si vous voulez concrétiser votre projet de vente immobilière, vous devez vous préparer avec soin. Vous devez aussi présenter votre propriété pour la rendre plus attractive. Avec une présentation soignée, en effet, vous augmentez vos chances de taper dans l’œil d’un acheteur et de vendre dans les meilleurs délais. Voici 4 conseils pour bien présenter votre logement à vendre à Tourcoing.
1. Nettoyez votre propriété de fond en comble
Un acheteur prend sa décision très rapidement. Il ne passe que quelques secondes à lire votre annonce immobilière. Si ce qu’il voit lui plaît, il (réfléchira et) viendra visiter le bien. Pendant la visite, il suffit de quelques minutes pour que l’acquéreur soit convaincu par ce qu’il voit, ou pour qu’il renonce à acheter.
La première impression est la plus importante. C’est pourquoi il faut soigner la présentation de votre logement à vendre à Tourcoing. En amont de votre séance photo et des visites, commencez donc par un bon nettoyage et un grand rangement. Avec une habitation propre comme un sou neuf et correctement arrangée, vous retenez plus facilement l’attention des visiteurs.
N’oubliez aucune pièce, balayez jusque sous vos meubles, dépoussiérez et astiquez ce que vous pouvez. Enfin, ouvrez les fenêtres pour aérer et chasser les odeurs.
2. Faites un gros rangement (et désencombrez)
En faisant le ménage, faites également l’inventaire de vos affaires. Profitez-en pour gagner de la place chez vous. Rangez ce que vous pouvez et, peut-être, débarrassez-vous de ce dont vous n’avez plus besoin. Meubles, livres, décorations, vêtements, DVD, etc.
De quoi avez-vous encore besoin ? Vous pouvez vendre ou jeter ce dont vous ne voulez plus. Surtout si votre projet suivant est de déménager. Ça vous fera moins de choses à emmener. Le reste de vos affaires, cachez-les en les rangeant dans le garage ou au grenier, ou entreposez les choses plus volumineuses dans un garde-meubles.
Ce faisant, vous désencombrez vos pièces. Cela met mieux en valeur l’espace.
3. Retapez votre logement à vendre à Tourcoing
Il y a toujours des travaux à faire, des menus défauts quelque part. C’est l’occasion de vous en occuper. Pour vendre votre logement à Tourcoing, assurez-vous d’arranger le plus de choses que possible.
En particulier les petits travaux de bricolage, que vous pouvez faire vous-même et qui ne coûtent pas trop cher :
- Changez les ampoules qui fonctionnent mal (ou plus du tout) ;
- Rebouchez les fissures aux murs ou au plafond avec de l’enduit ;
- Rafraîchissez à la peinture les murs jaunis par le temps ;
- Changez les équipements cassés ou usagés : joints de salle de bains, carreaux de carrelage, vitre, poignée de porte, interrupteur, etc.
- Etc.
En plus d’être propre, votre logement à vendre à Tourcoing a maintenant l’air tout neuf. Les acheteurs auront moins d’arguments à faire peser s’ils veulent négocier à la baisse votre prix de vente.
4. Apprenez à vanter les mérites de votre habitation
Qu’est-ce qui rend votre bien attrayant ? Qu’est-ce qui permet de le distinguer des autres, de le faire sortir du lot ? C’est le dernier « truc » pour soigner la présentation de votre logement à vendre à Tourcoing. Vous devez mettre en valeur les atouts de votre bien.
Cela peut être n’importe quoi du moment que c’est un plus :
- Un logement dans les derniers étages d’une copropriété ;
- Une vue imprenable ;
- Un logement entièrement équipé de la domotique ;
- Un système de chauffage dernier cri et très économe (les acheteurs s’intéressent beaucoup aux performances énergétiques et aux résultats de votre DPE) ;
- Etc.
Soignez la présentation de votre logement à vendre à Tourcoing. Cela vous permet de rehausser un peu plus votre prix de vente. Et face à un bien aussi beau et soigné, les acheteurs sont moins enclins à discuter le montant. Si vous voulez davantage de conseils pour taper dans l’œil des acheteurs, un agent immobilier vous accompagnera efficacement.
