Vous désirez acheter un logement, mais votre budget est très limité ? Heureusement, investir dans la pierre n’est pas toujours hors de prix, il suffit de connaître les astuces pour faire baisser la facture. Voici 5 bons plans pour acheter un bien immobilier moins cher à Tourcoing.
Bon plan n°1 : Acheter à plusieurs au lieu d’acheter seul
Acheter à deux, c’est mieux que seul. Mais à plusieurs, vous êtes sûr d’acheter un bien immobilier moins cher à Tourcoing. Déjà, le premier avantage concerne l’obtention du prêt immobilier. Elle sera plus facile, puisque la banque sait qu’en multipliant les participants, elle multiplie d’autant ses chances d’être remboursée.
Concernant le prix d’achat, vous vous en doutez, c’est le même principe. Multiplier les acheteurs divise les frais par personne. Vous pouvez vous mettre en famille, ou entre plusieurs amis ou collègues pour fonder une société civile immobilière (ou SCI). C’est le plan parfait si vous rêvez d’une résidence secondaire. Tout le monde n’en jouira logiquement pas au même moment (il suffit de vous organiser). Et dans le cas où l’un de vous n’en voudrait plus, il lui suffirait de revendre ses parts aux autres propriétaires.
Bon plan n°2 : Acheter un bien immobilier moins cher à Tourcoing pour le rénover
Si vous envisagiez déjà d’acheter un logement ancien, alors vous devez savoir que le prix des travaux éventuels doit être pris en compte très tôt dans votre plan de financement. Mine de rien, rénover un logement sérieusement amoché peut vous coûter un bon tiers du budget total.
Mais pourquoi pas, après tout ? Saviez-vous que vous pouvez bénéficier d’aides à la rénovation d’un logement ancien ? Il existe par exemple :
- Le prêt à taux zéro, destiné à financer les travaux importants ;
- L’éco-PTZ, pour les travaux d’amélioration de performances énergétiques ;
- Etc.
Vous faire ainsi aider est une autre manière d’acheter un bien immobilier moins cher à Tourcoing.
Bon plan n°3 : Acheter un logement avec un bail locatif en cours
Un plan simple pour acheter un bien immobilier moins cher à Tourcoing : acheter un logement déjà occupé. En reprenant un bail en cours, vous pouvez bénéficier d’une décote de 10 à 20 % sur le prix de vente, dépendant du temps qu’il reste encore avant la fin du contrat de location. Plus il reste de temps, plus la décote est importante.
Si vous voulez l’habiter, il vous faudra patienter. Mais vous pouvez ou non choisir de renouveler le bail ensuite, si jamais vous souhaiteriez compter sur les revenus locatifs. Petit conseil tout de même : assurez-vous de ne pas hériter d’un locataire à problèmes (nuisances sonores, soucis d’impayés etc.).
Bon plan n°4 : Acheter un appartement en rez-de-chaussée
Vous cherchez un appartement ? C’est simple : plus ils sont situés en hauteur, plus ils coûtent cher. Pour acheter un bien immobilier moins cher à Tourcoing, pourquoi ne pas opter pour un logement au rez-de-chaussée ? Les bonnes raisons sont multiples :
- Ils sont moins demandés, l’offre est donc plus grande et leur prix plus raisonnable (entre 15 à 40 % moins cher !) ;
- Les impôts (taxe foncière, taxe d’habitation) et les charges courantes sont moins importants ;
- Un rez-de-chaussée est facilement accessible à la famille (enfants en bas âge, personnes âgées).
Bon plan n°5 : Acheter en viager une nue-propriété sans en avoir la jouissance
Enfin, si vous êtes senior, acheter en viager peut être intéressant si vous cherchez à acheter un logement moins cher.
Vous payez une sorte d’avance au vendeur (le « bouquet ») puis devenez propriétaire. En échange, le vendeur occupe le bien jusqu’à son décès, et durant son temps d’occupation, vous lui versez une rente mensuelle. Le reste est l’affaire du temps, mais il est possible de cette manière d’acheter votre logement pas cher.
