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annonce immobilière à Tourcoing
Acheter un bien

Le lexique des annonces immobilières

Vous cherchez à acheter un logement ? Préparez-vous, dans les annonces, à découvrir un langage particulier, à base de « fort potentiel », de « travaux à prévoir » et d’autres « quartier en développement ». Que faut-il comprendre ? Pour ne pas vous tromper, voici notre lexique de l’annonce immobilière à Tourcoing.

Le vocabulaire d’une annonce immobilière à Tourcoing en lien avec le logement

Voici ce qu’une annonce immobilière à Tourcoing peut dire sur le bien lui-même :

  • « En très bon état » : le logement est nickel, tant au niveau de la propreté que des installations. Vous pouvez emménager sans faire de travaux. En revanche, cette qualité entraîne un prix élevé.
  • « Idéal première acquisition » : vous êtes primo-accédant ou limité financièrement ? C’est parfait pour vous. Cette formulation veut dire que le prix est très accessible. En revanche, le bien est généralement très petit ou sujet à des nuisances (comme un voisinage ou un quartier bruyant, par exemple). Ce n’est donc pas l’idéal pour rester vivre longtemps.
  • « Fort potentiel » : si on précise dans l’annonce que le bien a du potentiel, c’est qu’on ne s’en rend pas compte au premier coup d’œil. Dans ce cas, il est probablement dans un état plus ou moins dégradé. Il faut alors envisager des travaux (rénovation, mise aux normes, etc.).
  • « Belles prestations », « prestations de qualité » : les équipements sont récents et/ou innovants (installation électrique neuve, ballon d’eau chaude de dernière génération, équipements domotiques, etc.). Le logement assure donc un grand confort de vie.
  • « Atypique », « rare », « unique » : ça peut être très positif, car ces mots peuvent désigner un loft spacieux, un atelier d’artiste réhabilité, etc. Mais ça peut aussi être trompeur, si le bien est mal agencé, sinueux, etc. Bref, le bien peut être exceptionnellement attrayant, ou il peut être peu voire pas fonctionnel.
  • « Cuisine équipée » ou « cuisine aménagée » : il y a une différence. En général, la cuisine équipée dispose des équipements pour cuisiner et conserver les aliments (plaques de cuisson et frigo). La cuisine aménagée est meublée, mais pas forcément équipée en électroménager.
  • « Avec charme », « de charme » : le mot se réfère plus au cadre qu’au logement. Mais bien souvent, ce descriptif correspond à une petite surface située dans un cadre attrayant, que ce soit le bâtiment (pour un appartement) ou le quartier. C’est idéal si vous cherchez un studio ou appartement confortable.
  • « Travaux à prévoir » : il y a des chances que ce soit un vrai chantier. Renseignez-vous plus en détail, à supposer que vous vouliez perdre votre temps avec des travaux.

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Le vocabulaire autour du quartier

Voici le lexique d’une annonce immobilière à Tourcoing se rapportant au quartier :

  • « (Très) recherché » : le prix du logement grimpe en conséquence. Mais les prestations ou l’état général ne sont pas forcément au diapason. Si une annonce immobilière à Tourcoing insiste surtout sur l’attrait du quartier, faites preuve de méfiance.
  • « Vivant » : le quartier offre de nombreuses commodités à proximité (commerces, transports, parcs, etc.). Mais ça peut aussi vouloir dire bruyant (restaurants, bars, etc.). À voir.
  • « Calme » : quartier résidentiel, certes tranquille, sûr et confortable, mais souvent loin du centre-ville ou des commodités.
  • « En expansion », « en devenir » : cela peut être un quartier bientôt boosté par des travaux de construction ou d’aménagement (dans ce cas, la plus-value sur le long terme est aguichante). Mais ça peut être un secteur mal famé promis à être réhabilité un jour ou l’autre… sans certitude que cela arrivera vraiment (dans ce cas, vous ne revendrez jamais au prix d’achat). Renseignez-vous au préalable.
  • « Travaux prévus » (pour un appartement) : ça veut dire qu’il faudrait faire des travaux dans l’immeuble, mais que la copropriété n’a encore rien voté. Non seulement ça pourrait ne jamais arriver, mais si ça arrivait, il faudrait participer aux dépenses.

Vous savez maintenant décrypter une annonce immobilière à Tourcoing.

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