Savez-vous que 56 % des Français rêvent d’acheter leur résidence principale (sondage CSA/2018) ? Malheureusement, de nos jours, ils deviennent de plus en plus vieux avant que le rêve se concrétise. La faute en incombe à la hausse des prix et à la stagnation du pouvoir d’achat. Pour qui veut acheter un logement, il faut à la fois disposer d’une épargne, mais aussi avoir le temps devant soi pour rembourser son emprunt immobilier. C’est pourquoi l’on estime qu’il y a un « bon » âge pour acheter à Tourcoing. Est-ce vrai pour autant ? Si vous êtes trop jeune ou trop âgé, la chance vous file-t-elle entre les doigts ? Décortiquons le problème ensemble.
L’âge minimum légal pour acheter un logement
Avant d’acheter, vous avez pas mal de questions à vous poser. Des questions sur le type de logement à acheter, si vous préférez neuf ou ancien, etc. L’âge pour acheter à Tourcoing est aussi une interrogation importante. À quel moment devriez-vous vous jeter à l’eau ?
On peut déjà vous dire à partir de quand vous le pouvez. En France, l’âge minimum légal pour pouvoir acheter un logement est de 18 ans, soit l’âge de la majorité. Vous pouvez donc solliciter une banque pour obtenir un prêt immobilier, mais attention : il faut également avoir épargné pour cela, et jouir d’une situation professionnelle stable.
Ce n’est donc pas dès 18 ans que tout le monde peut prétendre acheter un bien immobilier. Cela étant dit, il existe des aides aux jeunes emprunteurs, comme le prêt à taux zéro ou des prêts conventionnés.
25-45 ans : la meilleure tranche d’âge pour acheter à Tourcoing
La tranche d’âge pour acheter à Tourcoing est idéalement lorsque vous avez entre 25 et 45 ans. Vous êtes alors (logiquement) au pic de votre vie active :
- À cet âge, vous avez eu le temps de vous constituer une épargne ;
- Vous avez une situation professionnelle stable ou en train de le devenir ;
- Étant encore jeune et en bonne santé, vous avez le temps devant vous pour rembourser votre crédit (la durée de remboursement peut atteindre 25 ans).
Les banques sont donc plus confiantes pour vous accorder un crédit immobilier. Cela rassure encore davantage si vous êtes fiancé, marié ou Pacsé (pour plus d’informations sur l’achat en couple et ses avantages, cliquez ici).
L’achat immobilier après 60 ans
Si vous avez la soixantaine passée, obtenir un prêt immobilier s’avère plus compliqué. La banque s’inquiète concernant vos capacités à rembourser l’emprunt. C’est pourquoi, si on vous accorde la somme demandée, soit la durée du remboursement est ajustée (de sorte qu’elle ne dépasse pas vos 70 ou 75 ans), soit les taux d’intérêt sont plus élevés. Vous n’empruntez pas davantage, mais vous remboursez ponctuellement de plus grosses sommes.
Il y a un moyen de rassurer les banques et d’obtenir malgré tout ce que vous demandez : c’est si vous envisagez un investissement immobilier, si vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale et si vous êtes libre de tout autre crédit immobilier.
Il n’y a pas vraiment d’âge « recommandé » pour acheter
Si la tranche d’âge pour acheter à Tourcoing est idéalement entre 25 et 45 ans, en réalité, ce n’est pas si absolu. Après tout, cela vaut surtout pour un acheteur français avec une bonne situation professionnelle, ayant financièrement intérêt à devenir propriétaire de sa résidence principale. Ce n’est pas automatiquement le cas de tout le monde.
Vous pouvez très bien devenir propriétaire peu importe votre âge, ou même ne jamais le devenir. Cela dépend de vous et des circonstances :
- Un mineur peut recevoir un don de ses parents sous forme de bien immobilier ;
- À plus de 60 ans, il est possible d’avoir économisé un petit pécule et d’acheter sans emprunter ;
- Sinon, louer peut paraître une meilleure option qu’acheter, si vos revenus sont trop précaires ou si vous ne vivez pas en France.
Il n’en demeure pas moins que quiconque a entre 25 et 45 ans a idéalement l’âge pour acheter à Tourcoing.
