Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous comptez faire une offre ? Attention, si vous devenez propriétaire dudit bien, il faudra en prendre soin. Et l’on ne parle pas d’entretenir seulement l’intérieur, mais aussi les extérieurs : les façades, le toit, le jardin, le balcon, la terrasse, le garage, etc. À quoi faut-il vous attendre ? Comment entretenir vos extérieurs, quels travaux prévoir, et dans quelle proportion ? Avant de formuler une offre pour acheter une maison à Tourcoing, voici les points auxquels vous devez songer.
L’entretien de la maison : prendre soin des éléments extérieurs du bâti
Avant d’acheter une maison à Tourcoing, il faut avoir conscience de ce qui va nécessiter de l’entretien. La principale menace sur l’extérieur de la construction, c’est la météo. Les intempéries laissent des traces sur vos façades, vos toitures, votre terrasse, etc. La mousse et les mauvaises herbes peuvent aussi s’incruster sur la pierre et dans les jardinières.
L’entretien extérieur concerne principalement :
- La façade, menacée par la mousse et par l’usure, qui entraîne des fissures ;
- La terrasse, pour des raisons similaires ;
- Votre toiture, qu’il faut contrôler régulièrement pour éviter les fuites éventuelles dues à des tuiles cassées ou manquantes ;
- Vos tuyaux d’extérieurs, à protéger contre le gel en hiver ;
- Les gouttières, que vous devez nettoyer souvent pour que l’écoulement de l’eau ne soit pas perturbé ;
- Vos ouvrants comme les portes (entrée principale, garage) et les volets, à nettoyer, mais aussi à repeindre quand ils commencent à être trop dégradés ;
- La clôture et le portail ;
- La piscine, le cas échéant.
Leur entretien au long terme entraîne des dépenses à ne pas négliger.
L’entretien du terrain ou du jardin
Le jardin est un espace verdoyant pensé pour changer d’air et se détendre chez soi. Mais pour que ce soit un paradis, il faut prendre soin des plantes qui s’y trouvent. Avant d’acheter une maison à Tourcoing, pensez qu’il va falloir régulièrement :
- Tondre la pelouse ;
- Asperger du désherbant contre les mauvaises herbes ;
- Passer un coup de débroussailleuse ;
- Passer un coup de râteau sur les feuilles mortes ;
- Élaguer vos arbres ;
- Tailler vos haies ;
- Si vous avez du mobilier de jardin, le rafraîchir, le réparer ou le changer quand le besoin se fait sentir ;
- Etc.
Il y a en plus tout ce qui a trait au loisir : jardinage, entretien du potager, aménagement, etc.
Certains cas entraînent des obligations légales. Si vous avez des haies en limite de propriété, leurs branches ne doivent pas déborder chez le voisin. C’est à vous de les tailler pour empêcher que cela n’arrive. Quant aux arbres et arbustes, il y a des critères de plantation à respecter.
Evaluez votre budget d’entretien des extérieurs avant d’acheter une maison à Tourcoing !
Avant d’acheter une maison à Tourcoing, il vaut mieux faire une liste des travaux et entretiens liés aux extérieurs. Calculez ce que cela risque de vous coûter tous les ans, pour savoir si c’est une somme que vous êtes prêt à dépenser tous les douze mois environ. Un grand jardin, c’est bien, mais son entretien peut finir par peser très lourd dans la balance, ajouté à votre budget d’acquisition. C’est encore plus coûteux si vous achetez un logement ancien dont l’état général réclame des travaux (voir notre article à ce sujet).
À moins d’être un jardinier ou un paysagiste professionnel, ou un amateur avec l’entrain et l’expérience nécessaires, l’entretien de vos extérieurs va revenir à des professionnels. Suivant leurs spécialités et les matériaux désirés, les tarifs varient.
En moyenne, envisagez :
- Entre 30 et 100 €/m2 pour un ravalement de façade ;
- Entre 50 et 300 €/m2 pour le changement de la toiture ;
- Enfin, entre 25 et 50 €/m2 pour l’entretien d’une terrasse.
Avant d’acheter une maison à Tourcoing, prenez le temps de l’inspecter sous tous les angles. Demandez au propriétaire de vous fournir tous les justificatifs d’entretien et de travaux pour connaître les dépenses les plus importantes auxquelles vous attendre. Ensuite, vous n’avez plus qu’à prendre votre décision.
