Vous vous préparez à faire l’acquisition d’un nouveau logement, pour y habiter ou pour le mettre en location. Afin de trouver le financement adéquat, vous comptez souscrire un crédit immobilier. Dans ce but, vous allez comparer les offres existantes et leurs conditions (taux d’intérêt applicable, montant des mensualités, frais annexes, etc.). C’est à ce stade du processus qu’un courtier en immobilier peut vous venir en aide. Grâce à lui, vous pouvez optimiser votre financement et réaliser des économies sur votre achat immobilier à Tourcoing. Comment ça fonctionne ?
Quand contacter un courtier pour votre achat immobilier à Tourcoing ?
Vous pouvez demander à un courtier d’intervenir avant ou après avoir trouvé une offre de crédit pour votre achat immobilier à Tourcoing.
Vous avez déjà pris rendez-vous avec le banquier et fait réaliser une simulation ? Vous pouvez demander à un courtier de comparer l’offre que vous avez trouvée avec les autres sur le marché. Il fait le tour des banques avec votre dossier de demandeur sous le bras. Son but est de vérifier si vous avez choisi la bonne offre pour votre projet, ou s’il existe mieux pour vous.
Vous pouvez aussi contacter un courtier avant d’entamer vos recherches pour votre achat immobilier à Tourcoing, pour qu’il trouve la meilleure offre de prêt. Ainsi, vous gagnez du temps.
Quelles sont les missions du courtier en immobilier ?
Le courtier est bien renseigné sur les offres de prêt et leurs conditions. Il a les connaissances et l’expérience pour approfondir le sujet, en fonction de votre projet et de votre dossier de demande de crédit. Tous les acheteurs n’ont pas la même situation professionnelle ni les mêmes revenus, par exemple. Les taux d’endettement ne sont pas les mêmes pour tout le monde. Cela change la pertinence d’une offre en fonction des gens.
Quand il a fini son enquête, le courtier revient vers vous avec ce qu’il a déniché. À vous de choisir si une offre vous convient. Vous pouvez aussi n’en choisir aucune si rien ne vous tente. Vous n’avez aucune obligation.
En revanche, vous devez rémunérer la prestation. Ils ne pratiquent pas les mêmes tarifs, leurs prix étant fixés librement. Renseignez-vous avant d’engager un courtier. En moyenne, il faut compter entre 500 € et 1 500 €.
Bon à savoir : il peut arriver que le courtier soit réglé par la banque auprès de laquelle vous avez souscrit grâce à lui. C’est une sorte de remerciement de la banque envers le courtier, pour lui avoir apporté un nouveau client.
Comment le courtier optimise-t-il votre financement immobilier ?
Grâce un courtier, vous pouvez optimiser de plusieurs façons votre plan de financement, et économiser de l’argent sur votre achat immobilier à Tourcoing.
La meilleure offre de prêt immobilier est moins coûteuse grâce à :
- Un taux d’intérêt le plus bas possible. Un courtier peut faire baisser le taux d’emprunt entre 0,2 % à 0,6 %, suivant la qualité de votre dossier et en fonction du contexte économique (si les taux en général sont déjà exceptionnellement bas, le courtier aura du mal à trouver encore plus avantageux). Supposons que vous empruntez 200 000 € sur 20 ans, avec un taux d’intérêt de 1,15 %. Alors vous devez régler 24 000 €, hors assurance. Mais si le taux baisse jusqu’à 1 %, cela ne vous coûte plus que 21 000 €.
- La diminution de vos frais de crédit. Vous payez moins cher vos frais de dossier, votre garantie, et le cas échéant, les pénalités de remboursement anticipé.
- Enfin, la réduction du montant de l’assurance emprunteur. Par exemple, si vous empruntez 200 000 € sur 20 ans et si votre assurance a un taux de 0,7 %, elle vous coûte 28 000 €. Si le taux baisse à 0,4 %, cela ne fait que 16 000 €.
Si votre achat immobilier à Tourcoing coûte 200 000 €, un courtier peut donc vous faire économiser plus ou moins 10 000 €. Et vous gagnez du temps dans la transaction. Pour finir, en plus de tout cela, un courtier peut aussi renégocier pour vous les taux d’intérêt pour un crédit en cours.
